Низкие ставки по ипотечному кредитованию

По подведенным итогам ипотечного рынка Агентства по ипотечному жилищному кредитованию ставки по ипотеке установились ниже, чем в прошлом году. Как отмечают в АИЖК, сохранение положительного тренда будет и в наступающем году. Менее оптимистично настроены банкиры при рассмотрении вопроса об ипотеке.

В начале текущего года средняя ставка по ипотечному кредитованию составляла 12,9%, сейчас она снизилась на 0,6%. Год назад ставки находились на более низком уровне и составляли 12,4% годовых. Таким образом, сначала был увеличение, а теперь наблюдается спад средних ставок. Аналитики АИЖК утверждают, что сложившейся ситуации способствовало улучшение ситуации с ликвидностью и снижение стоимости фондирования.

Снижение процентной ставки по ипотеке так же может быть результатом проводимых акций или специальных предложений, которые проводят различные компании.

По некоторым прогнозам, к концу 2013 года ставка снизится еще на 0,6% по сравнению с показателем прошлого года, когда она составляла 12,7%. Помимо этого, снижение ожидается и в начале 2014 года.

По мнению специалистов, не относящихся к АИЖК, снижение ставок по ипотечному кредитованию стоит ожидать лишь с середины следующего года. По их словам, корректировка ставок зависит от сезона. Рынок ипотеки в этом случае не вызывает вопросов со стоны регулятора, так как наблюдается положительная динамика развития. Так же отмечено, что понижение ставок по ипотеке оказывает некоторое влияние на снижение ставок на рынке вкладов физических лиц.

На снижение ставок также оказывают роль и целевые программы, созданные для доступности ипотечного кредитования. Так, например, программа ВЭБа, суть которой заключается в покупке долговых обязательств банков.

По прогнозам АИЖК объем выданных ипотечных кредитов будет более 1 трлн. рублей, что превышает показатель прошлого года на 30%. Однако темпы прироста сокращаются.

Правительство Российской Федерации не раз выдвигало предложение о необходимости понижения ставки по ипотеке. Так, весной 2012 года В. Путин отметил, что к 2018 году стоимость ипотечного кредита будет снижена до уровня инфляции с прибавлением 2,2%.

Весной этого года премьер-министр РФ предложил понизить ставки по ипотеке до 10% годовых. Несмотря на то, что данный уровень ставок доступен только по специальным акциям в некоторых банках, текущий год оказался лучше, чем ожидали специалисты.